債務整理や住宅ローン、相続放棄、会社設立なら東京と静岡の司法書士法人

１．無料相談

まずは、お電話または、
当社のお問合せフォームよりご相談ください。
何度でもご相談は無料です。

２．現況の把握・ご提案

受付後、お客様の滞納状況・残債務などの状況を伺った上で、
売却方法やスケジュールなど一番ベストな方法をご提案いたします。

３．不動産価格調査

お客様の不動産物件の価格査定を行います。
当社独自の査定ノウハウと近隣相場、
取引事例をもとに価格査定を行います。

４．債権者との交渉

抵当権者である金融機関などの債権者と販売価格など当事務所や弁護士が個別に交渉し確定します。任意売却と同時に他の借入も整理したい（任意整理）方、自己破産を考えている方、相続や事業承継を検討したい方、は是非ご相談ください。

５．販売活動開始

提携不動産会社により業者間情報システム・各種サイト掲載お客様の立場に合わせた売却活動をいたします。また、状況によりまして『新聞チラシ』『住宅情報誌』および『オープンハウス』などの販売活動も積極的に行います。（お客様の要望により詳細を伏せての公開も可能です）

６．債権者の同意

購入申込書と売買代金配分表を債権者に提出し、同意を得ます。
この売買代金には、売却に関わる諸費用（仲介手数料、司法書士費用など）、管理費等の滞納金やお客様の引越し費用も含まれます。

７．不動産売買契約

お客様の不動産を購入される買主様と売買契約を締結します。

８．抵当権の抹消

売買決済終了後、債権者に競売の取り下げや、抵当権の抹消をしてもらいます。

９．引越し＆売買代金の決済

不動産の引き渡し前にお引越し。
当社では、新居のご紹介や引越し業者の手配も可能です。
表面的には通常の物件売買と変わりません。
抵当権や差し押さえを抹消して、不動産の引き渡し。
この際、引越し費用や余剰金などがお客様に支払われます。

１０．新生活のスタート

任意売却はさまざまな手続きをクリアする必要がありますので、
お早めにご相談ください。